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2021年,增城第三批旧厂房更新项目公布啦!
2021-06-08 加载中...
2021年,增城第三批旧厂房更新项目公布啦!

近日,市规划和自然资源局增城区分局公示了增城区2021年第三批城市更新旧厂房项目(富强模具实业、大洋元亨和大田刺绣连片、广东合汇集团、昇达摩托车)实施方案。


公示包含了4个旧厂改造项目,其中新塘2个,中新1个,派潭1个,涉及总用地面积为85342.37平方米,超128亩。

一起看看详细情况~

01

中新镇广州市大洋元亨有限公司、增城市大田刺绣花边有限公司旧厂房
项目位于中新镇大田村大田工业区,用地面积44842.3平方米(折合67.263亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。




      其中广州市大洋元亨有限公司工业用地,用地面积20350平方米(折合30.525亩);增城市大田刺绣花边有限公司工业用地,用地面积24492.3平方米(折合36.738亩)。
     值得一提的是,该地块在恒大山水城对面,靠近中新镇政府,紧邻中福南路,与中新站直线距离约1.6公里。
     周边项目还有奥园中新城市天地、御溪世家、天健东玥台、奥园中新誉府、中国铁建国际公馆、金科景业雍景园、恒大紫荆学府(昨日开营,吹风价1.9-2.1/平)。




此外,在5月份公布的增城第二批旧厂改造项目中,中新的恒创工业园旧厂房也被列入其中。



该地块紧邻21号线,靠近坑贝站,位于广汕公路旁,交通较为便利,周边项目众多,对面就有中国铁建国际公馆、金科景业雍景园、恒大紫荆学府等。

02

新塘镇广东合汇集团有限公司旧厂房
项目位于新塘镇宝龙路1号,总用地面积7913平方米(折合11.87亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。




      项目西侧为汇东国际花园、太平洋花园,东侧为新康花园,与白江站直线距离1.4公里,步行耗时约18分钟。
      附近楼盘众多,目前多为二手房源,周边的新康花园、汇东国际花园、新景豪庭、碧桂园凤凰城等二手报价在1.7-2.1万元/㎡。




    此外,项目附近还有新塘第三中学、鹤泉小学、新康小学、新雅新世界实验学校等,教育资源较为丰富。
    而距项目约2.5公里处,还有一个旧厂改造项目。
    在2021年第一批城市更新项目实施方案中,新塘镇下沉式再生水厂片区项目榜上有名,项目总用地面积438622.14平方米。



     
    位于新塘与黄埔边界,西侧为海伦堡花园、南岗万达广场,东侧为新塘目前规划中的东江新城,地块周边目前暂无一手住宅在售,周边的海伦堡花园、新世界花园二手报价在1.9-2.2万元/㎡。

03

    新塘镇广州市昇达摩托车有限公司
    项目位于新塘镇瑶田村上田社小华山(土名),总用地面积19082.07平方米(折合28.623亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。




       项目临近石新路,靠近新塘牛仔城,毗邻地铁23号线南延线(规划),与广州地铁13号线官湖地铁站直线距离1.1公里。
其西南方向为中森茗苑、西北向为富雅都市华庭,此外,周边还有品秀星图、阳           光城翡丽山、锦绣天伦花园、亚太新城、城市花园等项目,新房报价在1.8-2.5万元/㎡。




      其中,新项目有品秀星图,阳光城翡丽山,而已经开放了营销中心的阳光城翡丽山将在6月推新,主推建面约75-95㎡三至四房高层单位。


   
     新塘在旧厂改造上似乎特别受青睐,第一批、第二批城市更新旧厂房项目中新塘均有1地上榜;而第三批项目新塘两地纳入旧厂改造范围。
而老旧工业产业的改造,定能让周边进入一个更加宜居的宜业的生活圈,这对周边的居民来说无疑是极大的利好。

04

     派潭镇增城富强模具实业有限公司旧厂房
 和新塘不同,这是派潭2021年第一次出现在城市更新旧厂房项目中。
 项目地块位于派潭镇高村村江鼻头社蛇贝坑,总用地面积13505平方米(折合20.258亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。




靠近派潭镇政府,与派潭医院仅350米,步行约5分钟。
而在教育配套上,项目附近有派潭中心小学、派潭第一小学、派潭二中、派潭中学、派潭镇第三小学等,教育资源丰富。




其周边楼盘万科桃源里二手报价在1.3-1.5万元/㎡。

在旧厂改造下,增城未来会以一幅什么样的崭新面孔示人,一起期待下!

 
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